город-курорт Сочи
Паспорт проекта

Проектирование жилых комплексов в Сочи
под сейсмику 9 баллов

Готовые проекты 6–19 этажей с государственной экспертизой. Разработаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 (с изменениями).
Экономия до 2 лет и десятков миллионов рублей.

ООО «ЕвроПро» Наши
Проектная организация, правообладатель готовых комплектов проектной и рабочей документации жилых домов.
Мы выполняем перевыпуск комплектов документации под новый адрес и заказчика для проектирования многоквартирных жилых зданий в сейсмически активных районах. С возможностью адаптации разделов «ниже 0.000» при отличиях инженерно-геологических условий.
В соответствии с п. 8.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, в экспертизу направляются только внесённые изменения, а остальные разделы принимаются без повторного рассмотрения.

Наши преимущества

Наши решения обеспечивают надёжность, нормативную чистоту и готовность к реализации без дополнительных переделок.

  • Экономия

    Экономия до 2 лет на проектировании и согласованиях

  • Снижение затрат

    Снижение затрат на разработку и экспертизу

  • Возможность

    Возможность использовать проекты в любом регионе Российской Федерации - Сочи, Крым, Северный Кавказ, Алтай , Камчатка и другие сейсмоактивные зоны с расчётом до 9 баллов .

Что мы предлагаем

ООО «ЕвроПро» — проектная организация с более чем 30-летним опытом проектирования многоквартирных жилых зданий для сейсмоактивных регионов России от Краснодарского края до Дальнего востока.

Мы предлагаем готовые комплекты проектной и рабочей документации (ПД + РД), прошедшие государственную экспертизу и реализованные в строительстве.

Все проекты применяются при строительстве жилых многоквартирных зданий в сейсмически активных районах России и соответствуют требованиям нормативов по сейсмостойкости до 9 балов.

Основные характеристики:

• Этажность — от 6 до 24 этажей

• Сейсмостойкость — до 9 баллов

• Планировки — 35–90 м², удобные для продаж и проживания

• Конструкции — по СП 14.13330.2024

• Состав документации — в соответствии с ПП РФ № 87 (с изменениями, включая № 963)

Наши решения применимы при проектировании и строительстве многоквартирных зданий в Сочи и других регионах РФ

Для инвесторов

Все проекты прошли государственную экспертизу проектной документации многоквартирных жилых зданий и соответствуют требованиям ПП РФ № 87 и СП 14.13330.2024. (подобрать блок и прописать Н2 или Н3 надо !)

ЖК _« 74 » (г. Сочи)

3 283 млн в т.ч. НДС
р.
9 359 млн в т.ч. НДС
р.

Этажность: 6 этажей (техподполье + технический этаж)

Площадь: 5 301 м²

Строительный объём: 19 500 м³

Квартиры: 74 (1-, 2-, 3-комнатные, 35–90 м²)

Сейсмостойкость: расчёт на 9 баллов по СП 14.13330.2018

Лифты: не предусмотрены

Паркинг: открытые стояночные места на территории

Коммерция: нет (все этажи жилые)

Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да

Паспорт проекта

ЖК_"304" (г. Сочи)

39 205 млн (с НДС 20%)
р.
112 012 млн с НДС
р.
Этажность: 15 – 21 этаж (без подземного уровня)
Площадь: 37 029 м² (общая)
Строительный объём: ≈ 98 175 м³
Квартиры: 304 (от 33 до 95 м²)
1-комн. — 84 (33–45 м²) 2-комн. — 110 (50–70 м²) 3-комн. — 90 (75–90 м²) 4-комн. — 20 (90–95 м²)
Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024
Лифты: пассажирские и грузовые в каждой секции (3–4 шт., в т. ч. пожарный)
Паркинг: открытая гостевая стоянка на территории
Коммерция: 1-й этаж — торговые, офисные и кружковые помещения
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
Паспорт проекта

ЖК _«107» (г. Сочи)

15 360 млн (за один корпус)
р.
36 567 млн с НДС
р.
Этажность: 2 корпуса × 18 этажей (без подземного уровня)
Площадь: 15 752 м² (2 × 7 876 м²)
Строительный объём: ≈ 61 916 м³ (2 × 30 958 м³)
Квартиры: 214 (2 × 107)
1-комн. — 74 (32–45 м²) 2-комн. — 104 (48–60 м²) 3-комн. — 36 (68–76 м²)
Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024
Лифты: в каждом корпусе по 2 (1×1000 кг + 1×630 кг) — всего 4 на комплекс
Паркинг: открытая стоянка на территории
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
Паспорт проекта

ЖК _«103» (г. Сочи)

20 600 млн. (с НДС)
р.
58 800 млн (с НДС)
р.
Этажность: 21 этаж + 2 подземных уровня паркинга
Площадь: 8 559 м² (общая)
Строительный объём: 33 725 м³ (здание) + 35 018 м³ (паркинг)
Квартиры: 103 (средняя ≈ 64 м², общая ≈ 6 591 м²)
Сейсмостойкость: по СП 14.13330.2024
Лифты: 3 шт. — 1×1000 кг (пожарный режим, МГН) + 2×400 кг
Паркинг: подземный, 2 уровня, 48 м/м (≈ 981 м²)
Коммерция: встроенные помещения общественного назначения (−1 этаж)
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
Паспорт проекта

ЖК_«342» (г. Сочи)

14 725 в т.ч. НДС (за один корпус)
р.
42 073 млн ( в т.ч. НДС)
р.

Этажность: 3 корпуса × 19 этажей (+ подвал; в доме № 3 — цоколь с офисами)

Площадь: 22 521 м² (дом № 1 — 7 404; № 2 — 7 404; № 3 — 7 713)

Строительный объём: 109 098 м³

Квартиры: 342 (1–3 комн., 35–85 м², общая ≈ 18 200 м²)

1-комн. — 114 (35–38 м²) 2-комн. — 174 (55–60 м²) 3-комн. — 54 (80–85 м²)

Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024

Лифты: по 2 в каждом доме (1×400 кг + 1×1000 кг)

Паркинг: открытая наземная стоянка

Коммерция: дом № 3 — цоколь 309 м² (офисы свободного назначения)

Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да

Паспорт проекта

ЖК_«220» (г. Москва)

31 000 млн. (с НДС)
р.
88 637 млн (в т.ч. НДС 20%)
р.
Этажность: 24 этажа (22 жилых + техподполье, цоколь, техэтаж; без подземной парковки)
Площадь: 26 300 м² (общая)
Строительный объём: ≈ 73 579 м³
Квартиры: 220 (37–97 м²)
1-комн. — 45 (37–42 м²) 2-комн. — 65 (53–66 м²) 3-комн. — 87 (73–81 м²) 4-комн. — 23 (82–97 м²)
Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024
Лифты: 3 шт. — 1×1000 кг (пожарный режим, МГН) + 2×400 кг
Паркинг: открытая стоянка на территории
Коммерция: не предусмотрена (цоколь — вестибюли, пост охраны, техпомещения, мусорокамеры)
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да

Паспорт проекта
Проекты могут применяться на территории всей Российской Федерации , с учетом адаптации разделов "ниже 0.000" по геологии участка
Сейсмостойкость и безопасность
Все проекты рассчитаны на сейсмическую активность до 9 баллов. При необходимости применяются противооползневые инженерные решения для сложного рельефа.

FAQ

  • Как передаются проектная документация ?

    По договору передачи  с указанием нового адреса строительства и заказчика.

  • Что входит в пакет документов?

    Полный комплект проектной и рабочей документации (ПД + РД) для многоквартирных жилых зданий , соответствующих ПП № 87 и ГОСТ Р 21.101-2020, с действующим заключением экспертизы.

  • Можно ли адаптировать проект под участок?

    Да, выполняем адаптацию (в том числе разделов ниже 0.000) и сопровождаем экспертизу изменений.

  • Почему цена ниже рынка?

    Потому что это готовые проекты многоквартирных зданий позволяют сократить срок прохождения экспертизы и снизить затраты на проектирование и строительство — экономия до 2 лет и десятков миллионов рублей на разработке.
Архитектура

Все здания имеют индивидуальный архитектурный облик, основанный на современных принципах функциональности и эстетики.

Решения адаптированы к городской среде и климату Сочи, что делает их узнаваемыми и гармоничными.

Допускается корректировка фасадных решений — изменение цветовой гаммы, отделочных материалов, оконных блоков и малых архитектурных форм — без внесения изменений в конструктивную часть и в рамках утверждённого заключения экспертизы.

Это позволяет адаптировать внешний вид зданий под конкретный участок или фирменный стиль застройщика без нового проектирования.

Планировочные и инженерные решения

Планировочные решения разработаны с учётом рыночных требований и обеспечивают быструю реализацию квартир.

Проекты создавались при участии профессиональных архитекторов и маркетологов, что гарантирует высокую ликвидность и удобство проживания.

Общие зоны:

— Просторные вестибюли и подъезды с естественным освещением

— Оптимальное количество лифтов по расчётной численности жителей

— Лифты повышенной надёжности (пассажирские и пожарные, включая лифты для МГН)

— Мусоропроводы, колясочные, вспомогательные помещения

— Современные инженерные коммуникации

Квартиры:

— Рациональные планировки с раздельными комнатами

— Балконы и лоджии

— Стандартная инсоляция и естественная вентиляция

— Системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и интернета — полностью продуманы для комфорта проживания

Безопасность:

Конструкции рассчитаны на сейсмические воздействия до 9 баллов; предусмотрены противооползневые инженерные решения, незадымляемые лестничные клетки, пожарная сигнализация, пожарные гидранты и лифты, пригодные для эвакуации пожарных подразделений.

Эти решения обеспечивают высокий уровень безопасности и рыночной привлекательности, что делает проекты ООО «ЕвроПро» востребованными и экономически эффективными.

Реализованные проекты и типовые решения

Портфель ООО «ЕвроПро» включает реализованные проекты различного масштаба — от микрорайонов многоквартирных домов до отдельных зданий для точечной застройки .

В каталоге представлены решения с этажностью от 6 до 24 этажей и количеством квартир от 70 до 350 в одном здании.

Все проекты прошли государственную экспертизу и реализованы в строительстве на территории г. Сочи, могут быть применены при строительстве жилых зданий в других регионах России - при схожих инженерных и сейсмических условиях.

Мы подбираем решения по основным параметрам: этажность, площадь, количество квартир, тип паркинга и условия участка.

Все проекты могут быть повторно использованы для проектирования многоквартирных зданий в любых климатических и сейсмических зонах РФ,

с возможностью адаптации разделов «ниже 0.000» под конкретную площадку.

Фотогалерея
Забронировать номер
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
город-курорт Сочи

+ 7 928 852 91 77
E-mail: 600moscow@gmail.com
MAX
ООО "ЕвроПро" - проектирование и сопровождение экспертизы многоквартирных жилых зданий для сейсмоактивных регионов России (Сочи, Крым, Кавказ, Алтай, Камчатка и др.)

Все права защищены. 2025

Made on
Tilda